Wiadomości, Sport, Kultura, Moto 2026-10-26

Bądź na bieżąco

Kamienica przy Sempołowskiej niszczeje. Miasto chce ją sprzedać, remont kosztowałby ponad 6 mln zł

2026-10-25 21:35:46 SN 460

Radni apelowali o pilne działania, które zatrzymałyby dalszą degradację budynku. Podkreślali, że kamienica jest ważnym elementem lokalnej historii i jednym z ostatnich zachowanych świadectw dawnej zabudowy tej okolicy.

fot. ZGO

Kamienica przy ul. Stefanii Sempołowskiej 1, wybudowana w 1904 roku, przetrwała wyburzenia związane z budową osiedla Śródmiejskiego. Dziś należy do miasta, ale zamiast doczekać się remontu, została wytypowana do sprzedaży. Jak tłumaczą władze Bielska-Białej, kompleksowa renowacja budynku kosztowałaby ponad 6 mln zł.

Sprawą zainteresowali się radni Aleksandra Woźniak i Paweł Korzondkowski, którzy skierowali do prezydenta miasta interpelację w sprawie przyszłości zabytkowej kamienicy.

Budynek z historią, ale bez najemców

Kamienica przy ul. Stefanii Sempołowskiej 1 ma ponad 800 m² powierzchni i jest ujęta w ewidencji zabytków. Jak wynika z odpowiedzi zastępcy prezydenta miasta Igora Klisia, nieruchomość należy do Gminy Bielsko-Biała i pozostaje w zarządzie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej.

Budynek nie pełni funkcji mieszkalnej. Do końca października 2023 roku był wynajmowany przez prywatny podmiot na cele edukacyjne. W ciągu kolejnych trzech lat nie udało się jednak znaleźć zainteresowanych wynajmem.

Miasto przyznaje, że obiekt wymaga prac remontowych, przede wszystkim w zakresie dachu i elewacji. Jednocześnie zapewnia, że budynek jest objęty okresowymi przeglądami technicznymi i bieżącym utrzymaniem.

Remont za ponad 6 mln zł. Dlatego miasto wybrało sprzedaż

W odpowiedzi na interpelację władze miasta wskazują, że główną przyczyną braku kompleksowego remontu są priorytety polityki remontowej gminnego zasobu mieszkaniowego. Samorząd koncentruje się na poprawie warunków życia mieszkańców lokali komunalnych, a na ten cel przeznaczane są wielomilionowe środki.

Dodatkowym problemem jest brak podobnych możliwości dofinansowania remontów budynków użytkowych, jakie istnieją w przypadku nieruchomości mieszkalnych. Według miasta kompleksowa renowacja kamienicy przy Sempołowskiej kosztowałaby ponad 6 mln zł.

W tej sytuacji zdecydowano o wytypowaniu nieruchomości do sprzedaży. Jak wyjaśnia zastępca prezydenta, pieniądze uzyskane z transakcji mogłyby posłużyć jako wkład własny miasta do kolejnych wniosków o dofinansowanie remontów budynków komunalnych z Banku Gospodarstwa Krajowego.

Ile miasto wydaje na remonty prywatnych kamienic?

W interpelacji radni zwrócili również uwagę na środki przeznaczane przez miasto na remonty kamienic prywatnych. Zapytali, dlaczego samorząd wspiera odnowę takich nieruchomości, a jednocześnie nie podejmuje kompleksowych prac przy własnym budynku.

W odpowiedzi miasto przedstawiło dane dotyczące remontów prywatnych kamienic oraz wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy, w których dotacje otrzymali prywatni właściciele.
Dotacje na remonty prywatnych kamienic
2023 rok - 1,61 mln zł

2024 rok - 3,30 mln zł

2025 rok - 3,29 mln zł

2026 rok - 3,39 mln zł

Kwota za 2026 rok jest planowana. Ostateczne rozliczenie nastąpi po zakończeniu remontów.

Łącznie w latach 2023–2026 zaplanowane i wykazane kwoty wynoszą około 11,6 mln zł. W przypadku 2026 roku nie jest to jeszcze ostatecznie rozliczona suma.

Co dalej z kamienicą przy Sempołowskiej?

Radni apelowali o pilne działania, które zatrzymałyby dalszą degradację budynku. Podkreślali, że kamienica jest ważnym elementem lokalnej historii i jednym z ostatnich zachowanych świadectw dawnej zabudowy tej okolicy.

Odpowiedź miasta wskazuje jednak na inny kierunek: zamiast kosztownego remontu nieruchomość ma zostać sprzedana. Władze argumentują, że brak najemców i wysokie koszty renowacji sprawiają, iż dalsze utrzymywanie budynku w obecnej formule jest nieuzasadnione ekonomicznie.

Pozostaje pytanie, kto przejmie kamienicę i jaki będzie jej dalszy los. Czy znajdzie się inwestor, który przywróci jej dawny blask, czy też budynek przez kolejne lata będzie czekał na nowe otwarcie?

Kopiowanie materiałów dozwolone pod warunkiem podania źródła: www.super-nowa.pl