Wiadomości, Sport, Kultura, Moto 2025-05-17

Bądź na bieżąco

Co warto wiedzieć przy wynajmie mieszkania obcokrajowcom?

2022-10-28 09:11:02 Art Partnera 1152

Oferując mieszkanie na wynajem, trzeba liczyć się z tym, że może wzbudzić ono spore zainteresowanie nie tylko wśród obywateli Polski, ale też wśród obcokrajowców. O czym należy pamiętać, gdy decyduje się na wynajęcie nieruchomości obcokrajowcom?

mieszkania-do-wynajecia-krakow

Wielu obcokrajowców poszukuje nieruchomości na wynajem w Polsce

Turyści, osoby przyjeżdżające do Polski do pracy lub w odwiedziny do swych bliskich, uchodźcy z Ukrainy, zagraniczni studenci – to tylko wycinek spośród osób innej narodowości, które mogą być zainteresowane wynajęciem mieszkania w Polsce. Najczęściej dotyczy to lokali w większych miastach, jak Warszawa, Rzeszów lub Kraków. Miejscowości te stwarzają bowiem doskonałe perspektywy zawodowe i edukacyjne.

Zamieszczając ogłoszenie o treści: mieszkanie do wynajęcia Kraków, można mieć pewność, że wzbudzi ono spore zainteresowanie wśród Polaków, ale też osób z Ukrainy i innych krajów. Warto więc od razu zastanowić się nad tym, czy dopuszcza się możliwość wynajęcia go obcokrajowcom i odpowiednio się do tego przygotować. Oferty mieszkań do wynajęcia w Krakowie sprawdzisz na https://gethome.pl/mieszkania/do-wynajecia/krakow/

Wynajem mieszkania obcokrajowcom – co warto wiedzieć?

Wynajęcie mieszkania osobom o innej narodowości nie jest dużo trudniejsze niż wynajem tego lokum Polakom. Warto jednak pamiętać o kilku ważnych kwestiach:

• Weryfikacja tożsamości najemców – należy dokładnie zweryfikować paszport i inne dokumenty podróży, jakimi dysponują obcokrajowcy. Czas, na jaki podpisywana jest umowa, nie powinien być dłuższy niż czas legalnego pobytu tych osób w kraju.
• Umowa dwujęzyczna – nie jest koniecznością, ale zazwyczaj takie jej sformułowanie zdecydowanie ułatwia komunikację między wynajmującymi i właścicielem nieruchomości. Warto zadbać o to, by najemcy podpisali oświadczenie o zrozumieniu umowy. W umowie powinien się również znaleźć zapis, że podlega ona pod polską jurysdykcję.
• Czas trwania umowy – z punktu widzenia posiadacza mieszkania na wynajem najkorzystniejsza będzie umowa na czas określony. Czas ten nie powinien być dłuższy niż prawo pobytu najemców w Polsce.
• Kaucja – zabezpieczenie na wszelki wypadek, które podlega zwrotowi, gdy po wygaśnięciu umowy najemcy opuszczą lokal regulując wszelkie zobowiązania, terminowo i pozostawiając go w należytym stanie. Warto ustalić wysokość kaucji na poziomie dwukrotności lub trzykrotności czynszu.

Większość tych formalności dotyczy nie tylko umów z obcokrajowcami. Jak widać, decyzja o wynajęciu mieszkania osobom o innej narodowości nie musi być tak trudna, jak mogłoby się wydawać. Na nieuczciwego lub trudnego lokatora można trafić niezależnie od jego pochodzenia.

Czy osoby wynajmujące mieszkanie mogą się w nim zameldować?

Obowiązek meldunkowy w Polsce wciąż obowiązuje, choć różnie to bywa z przestrzeganiem tych przepisów. Osoby wynajmujące mieszkanie mają możliwość oraz prawo, by się w nim zameldować. Jeśli podpisana została umowa na określony czas lub umowa najmu okazjonalnego, najemcy mogą zameldować się wyłącznie tymczasowo – nie przysługują im z tego tytułu żadne prawa do nieruchomości. W umowie najmu można zawrzeć dodatkową klauzulę, że po jej rozwiązaniu lub wygaśnięciu, najemca zobowiązuje się do opuszczenia lokalu i do wymeldowania się.

Kopiowanie materiałów dozwolone pod warunkiem podania źródła: www.super-nowa.pl